ELDORADO BUSINESS TOWER (IV)

A preocupação com o uso racional da água começou no canteiro com o inicio das obras, com a instalação dum sistema de tratamento das águas do lençol freático, onde elimina-se o ferro para seu uso posterior. Todavia há um outro sistema que coleta o excesso das águas pluviais em 2 reservatórios onde parte da sua contaminação é eliminada, para que após logo possa se direcionar ao rio Pinheiros ou á rede pública de esgoto.

Esta torre cumpre ainda com outras esigências “green” como a separação dos resíduos para reciclagem, uso de materiais de construção reciclados e de materiais produzidos na região, vagas para bicicletas e carros pouco contaminantes, etc

Eldorado Business Tower recebeu a pré-certificação para a obtenção do selo LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) e foi avaliado como “Platina”, o patamar mais alto do Green Building.

Ainda está enquadrado na “Triple A” categoria americana para edificações que usan sistemas inteligentes e acabamentos de alto padrão.

Próxima : Green Buiding C. Brasil

ELDORADO BUSINESS TOWER (III)

Então, o uso racional da energia o obtemos por um correto design da volumetria e da envolvente exterior da torre ; também pelo modo de operação dos elevadores e do ar condicionado. O edifício possui 29 elevadores com monitoração e control de trânsito ligados a uma estação autônoma de geração de energia, usa um sistema regerador para se recuperar a energia que sobrou das paradas. Estão equipados com um Sistema de Gerenciamento de Chamada Antecipada, que economiza energia pois reúne pessoas com o mesmo destino e diminui o tempo de espera.

O sistema de ventilação e ar condicionado é de Vazão Refrigerante Variável, providencia ar quente e frio e ao contrario dos sistemas convencionais que necessitan água para seu funcionamento, este permite o aproveitamento dos 150 m3 de água da condensação do ar condicionado. Num equipo tradicional esta água seria desperdiçada, em Eldorado ela vai para um reservatório de água sem tratamento onde se coleta junto á água de chuva, logo é bombeada ao sistema de filtração. Neste sistema são removidos os sedimentos e passa por um processo de cloração, após logo é bombeada por uma miniestação totalmente automatizada ao reservatório de água tratada.

ELDORADO BUSINESS TOWER (II)

As fachadas estão inteiramente revestidas de vidro branco, com aberturas em vidro esverdeado. O branco são placas de vidro extra-clear com pintura cerâmica especial, que protege da entrada do calor e proporciona a cor desejada. Estas áreas opacas têm por trás painéis dry wall. O vidro verde é duma capa e tem uma espessura de 11 a 15 mm, permite a passagem do 70% da luz natural, como é espelhado reduz a reflexão ao interior do calor incidente, permitindo a entrada de só um 30%.

As aberturas não abrem para se evitar as perdidas térmicas e a entrada da contaminação. A caixilharia de alumínio anodizado é totalmente estanca, selada com gaxetas de neoprene, o que faz possível uma triple barreira e 2 cámaras de compensação. Ë a primeira fachada 100% unitizada do Brasil pois usaron-se painéis montados inteiriços, com vidro e caixilharia juntos. Os vidros estão polimerizados, é um tratamento que elimina as microrugosidades da sua superfície, o que reduz a penetração da sujeira e facilita a limpeza.

ELDORADO BUSINESS TOWER (I)

Eldorado Business Tower é um edifício de escritórios erguido junto a um dos mais renombrados shoppings de São Paulo, foi inaugurado em novembro do 2007 ; é um projeto do Estudo dos arquitetos Aflalo & Gasperini.

São 32 andares de lajes protendidas que possibilitan plantas totalmente flexíveis de 2.000 m2, com pé-direito de 3,00 m, além do piso elevado e forro. No topo dos 141 m de altura tem um heliponto para até 2 helicópteros de 10 toneladas a cada um.

No pacote das diversas soluções tecnológicas empregadas vamos ver 4 que fazen dele um Green Buiding : uso racional da energia, água, esgoto e manutenção ; todo o qual nos permite reduzir os custos operacionais e além disso baixo impacto ambiental.

TORRE CEFIRA (II)

Mas na realidade este empreendimento publicitado como “o primeiro prédio energeticamente autosustentável da América Latina” não é bem assim, pois o aerogerador providencia só a energia necessária para os 2 elevadores e a iluminação dos espaços comuns.

No entanto esta torre é um fato positivo que vai marcar um caminho a seguir, demonstrando aos usuários e investidores -é um investimento de USD 1.300.000- que é posível construir uma torre com características de eficiência energética e que no “bom sentido da palavra” é bom negócio respeitar ao meio ambiente.

Finalmente, hoje para saber se uma edificação é um Green Building analizamos 4 parámetros : o uso da energia, água, esgoto e manutenção ; pois um prédio que faz um uso abusivo da energia o que usa grandes cantidades de água para seu funcionamento, não é amigável com o medio ambiente, é a mesma coisa que dizer que é ineficiente.

Próxima : Coletores Solares

TORRE CEFIRA (I)

A Torre Cefira encontra-se em Mar del Plata, Argentina, é um prédio de 7 andares com um total de 14 apartamentos e terraço ; neste último está instalado um aerogerador eólico que aproveita os ventos do lugar para produzir energia elétrica. Esta energia é limpa e renovável, algo muito importante nesta época de aquecimento global.

Temos cá uma adaptacão ao clima, a que ademais ve-se refletida nel aproveitamento da luz solar, em efeito mais do 80% do perímetro do prédio é vidrado usando-se o Duplo Vidrado Hermético o que providencia isolamento térmico. Mas também os muros e aberturas exteriores possuen essa qualidade, usando-se calefação de laje radiante elétrica com regulação térmica.

O aerogerador é potente o suficiente para suportar fortes ventos, ele produz 4,5 kw, seu custo são USD 10.000, mínima manutenção. Seu uso vai permitir uma poupança com as despesas do condominio, pois está previsto que a empresa distribuidora de energia elétrica receba a energia não consumida no prédio, depositando o dinheiro na conta bancária dele.