A preocupação com o uso racional da água começou no canteiro com o inicio das obras, com a instalação dum sistema de tratamento das águas do lençol freático, onde elimina-se o ferro para seu uso posterior. Todavia há um outro sistema que coleta o excesso das águas pluviais em 2 reservatórios onde parte da sua contaminação é eliminada, para que após logo possa se direcionar ao rio Pinheiros ou á rede pública de esgoto.
Esta torre cumpre ainda com outras esigências “green” como a separação dos resíduos para reciclagem, uso de materiais de construção reciclados e de materiais produzidos na região, vagas para bicicletas e carros pouco contaminantes, etc
Eldorado Business Tower recebeu a pré-certificação para a obtenção do selo LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) e foi avaliado como “Platina”, o patamar mais alto do Green Building.
Ainda está enquadrado na “Triple A” categoria americana para edificações que usan sistemas inteligentes e acabamentos de alto padrão.
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Então, o uso racional da energia o obtemos por um correto design da volumetria e da envolvente exterior da torre ; também pelo modo de operação dos elevadores e do ar condicionado. O edifício possui 29 elevadores com monitoração e control de trânsito ligados a uma estação autônoma de geração de energia, usa um sistema regerador para se recuperar a energia que sobrou das paradas. Estão equipados com um Sistema de Gerenciamento de Chamada Antecipada, que economiza energia pois reúne pessoas com o mesmo destino e diminui o tempo de espera.
O sistema de ventilação e ar condicionado é de Vazão Refrigerante Variável, providencia ar quente e frio e ao contrario dos sistemas convencionais que necessitan água para seu funcionamento, este permite o aproveitamento dos
As fachadas estão inteiramente revestidas de vidro branco, com aberturas em vidro esverdeado. O branco são placas de vidro extra-clear com pintura cerâmica especial, que protege da entrada do calor e proporciona a cor desejada. Estas áreas opacas têm por trás painéis dry wall. O vidro verde é duma capa e tem uma espessura de
As aberturas não abrem para se evitar as perdidas térmicas e a entrada da contaminação. A caixilharia de alumínio anodizado é totalmente estanca, selada com gaxetas de neoprene, o que faz possível uma triple barreira e 2 cámaras de compensação. Ë a primeira fachada 100% unitizada do Brasil pois usaron-se painéis montados inteiriços, com vidro e caixilharia juntos. Os vidros estão polimerizados, é um tratamento que elimina as microrugosidades da sua superfície, o que reduz a penetração da sujeira e facilita a limpeza.
Eldorado Business Tower é um edifício de escritórios erguido junto a um dos mais renombrados shoppings de São Paulo, foi inaugurado em novembro do 2007 ; é um projeto do Estudo dos arquitetos Aflalo & Gasperini.
São 32 andares de lajes protendidas que possibilitan plantas totalmente flexíveis de
No pacote das diversas soluções tecnológicas empregadas vamos ver 4 que fazen dele um Green Buiding : uso racional da energia, água, esgoto e manutenção ; todo o qual nos permite reduzir os custos operacionais e além disso baixo impacto ambiental.
EQUIDADE E COMËRÇIO JUSTO- Os salários es as condições de trabalho de todos os empregados (incluindo a indústria da construção) são definidas por estándares laborais internacionais.
SAÚDE E LAZER- Equipamentos comunitários e eventos para todos os grupos demográficos. (imagem)
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ALIMENTAÇÃO SUSTENTÁVEL- As lojas varejistas são fornecidas com alimentos orgânicos. (imagem)
ÁGUA SUSTENTÁVEL- O consumo de água “per capita” é como mínimo 50 % menor que o promédio
dos Emiratos Árabes Unidos ; re-uso das águas. (imagem)
HABITAT E VIDA SILVESTRE- Todas as especies de valor são conservadas o re-locadas com mínimo impacto.
TRANSPORTE SUSTENTÁVEL- Transporte urbano com zero emissões de gás carbônico (imagem), implementação de medidas para reduzir as emissões nel transporte inter-urbano, facilitar e estimular o uso do transporte público, uso de veículos compartilhados, apoio ás iniciativas de transporte com baixas emissões.
MATERIAIS SUSTENTÁVEIS- Indicação do uso de materiais reciclados nos produtos da construção alavancando a redução da energia incorporada neles e nos processos de construção, indicação do uso de materiais sustentáveis como a madeira certificada (imagem) pelo Forest Stewardship Council FSC, bambu,etc
CARBONO ZERO- 100% da energia é fornecida por energias renováveis : fotovoltaica, energia solar concentrada CSP, eólica, energia com resíduos (imagem).
RESÍDUOS ZERO- Processado do 99% dos resíduos dos aterros sanitários, inclui medidas de redução do lixo, reúso dos mesmos, reciclagem, fabricação de adubo orgânico (imagem).
Jean-Paul Jeanrenaud diretor do WWF expresó : “Masdar é um exemplo do paradigma de mudança que necessitamos. A estratégica visão do governo de Abu Dhabi é um un caso de estudo de liderança global. Nós almejamos que Masdar City demonstre que a vida sustentável pode ser accesível e atraente em todos os aspetos da vida humana, desde las empresas e indústrias até as universidades e casas.
Finalmente, a ciudade aparece como um empreendimiento muito alentador mostrando-nos um caminho a percorrer ; vamos ver se a realidade acompanha estas boas intenções.
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O “zero-carbon” também vai-se atingir porque é uma cidade livre de carros, compata e a escala pedestre –nas antípodas de Brasilia- que motiva a estes a caminhar pelas ruas estreitas e ensombradas numa região de clima quente ; em efeito : tem uma distância máxima de
A eletricidade será gerada por panéis fotovoltaicos, o resfriamento produzido por energia solar concentrada. A água vai ser providenciada por uma planta desalinizadora movimentada a energia solar ; ademais se usarão para a rega das colheitas de alimentos “orgânicos” as águas cinzentas e as tratadas procedentes da Estação de Tratamento de Äguas da cidade.
A ciudade faz parte da Iniciativa Masdar, una milionária aposta de 22.000 milhões de dólares à exploração, desarroio e comercialização de fontes de energia e soluções de tecnologias limpas.
Vai conter 1.500 empresas e 50.000 habitantes, será a sede do comércio internacional de ponta no campo das energias alternativas e sustentáveis. Masdar está estrategicamente localizada em relação à infraestrutura do transporte existente ; além disso interligada com as comunidades vizinhas, com o centro de Abu Dhabi e seu aeroporto internacional por una red de estradas e um tren rápido.
A cidade de Masdar vai ser a maior e moderna comunidade autosustentável do mundo, a primeira cidade livre de gás carbônico, zero lixo, sem carros, aplicando os princípios urbanísticos das antigas cidades amuralhadas jumto com as tecnologias limpas. Este empreendimento de 6 km2 de extensão está localizado nos Emiratos Ärabes Unidos perto do Aeroporto Internacional de Abu Dhabi, estando gerenciado pela Abu Dhabi Future Energy Company.
Ë um ambicioso e original projeto que vai reunir altos níveis de “expertise” e comerço internacional, uso misto e alta densidade. O programa inclui uma universidade, a sede central da companhia (ver imagem), zonas econômicas diferenciadas, e um Centro de Innovação que vai ser uma usina de novas tecnologias. Os trabalhos da sua construção estão começando e estará totalmente operativa em 2015 ; vai ser construida em 7 etapas, primeramente uma grande planta de geração de energia fotovoltaica : será o coração de Masdar City e a sede central da Abu Dhabi Future Energy Company, para logo começar o desarroio da cidade, previndo-se um crescimento sob contrôle e evitando a baixa denside por obvios motivos, estamos numa região de clima rigoroso onde podemos chegar a ter temperaturas de até 49Cº.
Existem também diversos tipos de reservatório térmico, eles estão formados por um reservatório interior de aço inox, com um isolante térmico de poliuretano e um revestimento exterior de alumínio ; geralmente vai oculto no telhado. O sistema de distribuição são o conjunto de tubos -exteriores ao coletor- por onde circula a água, estes são de cobre e também levan isolamento térmico. Finalmente temos os diversos controles como válvulas e registros, e o Controlador Diferencial de Temperatura com sua instalação elétrica. Este C.D.T. aciona a bomba enviando água quente ao reservatório quando a temperatura da água dos coletores é maior que a temperatura da água do reservatório.
Os coletores solares são eficientes ainda em dias com até só uma capa de nuvens. Mas sempre levam uma equipe de apoio : uma caldereta a gás ou elétrica, acontece que o coletor vai nos permitir reduzir o uso de esta poupando energia e dinheiro. Com o coletor produzimos água para cozinhar e o banho, atingindo temperaturas de 70 até
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A água fria entra ao coletor por baixo e sai quente pela parte superior rumo ao reservatório ; daí sai para o nosso uso, a água não consumida volta ao coletor por embaixo. A água está sempre circulando por termossifão, o que quer dizer que a água quente é mais leve e sobe, no entanto seu lugar é ocupado pela água fria mais pesada. Para que o termossifão funzione é necessário que o reservatório esteja instalado por cima do coletor, quando isto não acontece falamos de circulação forzada, a que se produz com uma bomba circuladora.
O coletor é o elemento do sistema que captura a energia solar que vai nos permitir esquentar água, há diversos modelos, o mais comum é do tipo plano o qual para seu correto funzionamento deve ser instalado voltado ao Norte ( para o hemisferio Sul ), com uma inclinação igual a latitude do lugar geográfico. Vai colocado apoiado no telhado da casa ou instalado no terraço do prédio.
Mas na realidade este empreendimento publicitado como “o primeiro prédio energeticamente autosustentável da América Latina” não é bem assim, pois o aerogerador providencia só a energia necessária para os 2 elevadores e a iluminação dos espaços comuns.
No entanto esta torre é um fato positivo que vai marcar um caminho a seguir, demonstrando aos usuários e investidores -é um investimento de USD 1.300.000- que é posível construir uma torre com características de eficiência energética e que no “bom sentido da palavra” é bom negócio respeitar ao meio ambiente.
Finalmente, hoje para saber se uma edificação é um Green Building analizamos 4 parámetros : o uso da energia, água, esgoto e manutenção ; pois um prédio que faz um uso abusivo da energia o que usa grandes cantidades de água para seu funcionamento, não é amigável com o medio ambiente, é a mesma coisa que dizer que é ineficiente.
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Temos cá uma adaptacão ao clima, a que ademais ve-se refletida nel aproveitamento da luz solar, em efeito mais do 80% do perímetro do prédio é vidrado usando-se o Duplo Vidrado Hermético o que providencia isolamento térmico. Mas também os muros e aberturas exteriores possuen essa qualidade, usando-se calefação de laje radiante elétrica com regulação térmica.
O aerogerador é potente o suficiente para suportar fortes ventos, ele produz 4,5 kw, seu custo são USD 10.000, mínima manutenção. Seu uso vai permitir uma poupança com as despesas do condominio, pois está previsto que a empresa distribuidora de energia elétrica receba a energia não consumida no prédio, depositando o dinheiro na conta bancária dele.
A comissão apura ao governo a conectar as novas moradias com as comunidades existentes poupando as demolições desnecessárias ; em vez de construir em terrenos carentes de infraestrutura e serviços : esgoto, linhas de ônibus, postos de saúde, tirando os incentivos aos promotores para demolir casas.
Segundo o SDC as pessoas almejan segurança, lugares atraentes e accesíveis ao orçamento do comprador, a prioridade deve ser transformar ás comunidades existentes em “eco towns”. Estos serão bem planejados, com transporte público, infraestrutura e serviços comunitários, para o qual se han estabelecido novas normativas de planejamento urbanístico, as casas terão um desenho de alta qualidade, e se bloqueará todo projeto ineficiente ou que descumple os padrões de desarroio sustentável. Mas também se construirão os “eco towns” com as novas zero-carbon house, o governo inglês vai anunziar neste ano as 10 regiões do pais onde serão construidos.
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Estas zero-carbon house producirão menos da metade das emissões de gás carbônico que uma casa tradicional, costarão un 30% mais pela tecnologia que incorporada : painéis solares, turbinas eólicas, caldeira de biomassa, etc ; o problema é que poderian ficar caras demais para o pessoal jovem o para os que compran casa pela vez primeira.
